Prédio centenário com projeto aprovado pela CMM – Excelente oportunidade em Leça do Balio

Imóvel com charme histórico, datado do início do século XX, com elementos arquitetónicos de valor patrimonial que justificam a sua preservação. A fachada e estrutura exterior encontram-se em estado de conservação razoável, mantendo a autenticidade da época em que foi construído.

Edificado em pedra, este prédio possui três frentes, dois pisos e cave, com afetação para habitação e comércio, beneficiando de excelente exposição solar a Nascente, Poente e Sul. Apresenta uma área bruta de construção de 270 m², implantado num lote de 315 m².

Inclui ainda um terreno anexo com 820 m², com uma frente generosa para a Rua de Gondivai, o que oferece grande potencial para valorização futura.

Está situado numa zona residencial consolidada, com moradias unifamiliares e edifícios multifamiliares, em Leça do Balio, Matosinhos, muito próximo das estações de metro do Araújo e Custió, com excelente acessibilidade a transportes públicos (STCP e Resende), bem como às principais vias rodoviárias: Via Norte, EN13, EN14, A4, A41 e aeroporto.

Conta ainda com projeto aprovado na Câmara Municipal de Matosinhos, o que torna esta uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, bem localizado e com enorme potencial de valorização.